462 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 462 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°464 et de 1.75 % à celui du n°475.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 462 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1005 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 672 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres
Ventes au 462 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 462 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 462 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 462 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 462 Avenue de Verdun se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 462 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 462 Avenue de Verdun se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
