494 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°492 et de 0.13 % à celui du n°499.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 494 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 30 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0835 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 175 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 88 mètres
- - Mérignac Arlac à 2263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1134 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 494 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 494 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 494 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 494 Avenue de Verdun se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Avenue de Verdun se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 494 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 494 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 494 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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