494 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°492 et de 1.18 % à celui du n°499.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
À propos du 494 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 30 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0835 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1134 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 494 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 494 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 494 Avenue de Verdun se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Avenue de Verdun se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
