495 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°493 et de 0.37 % à celui du n°497.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 495 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1112 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 495 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 495 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 495 Avenue de Verdun se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Avenue de Verdun se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
