9 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 524 € à 4 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 mais supérieur de 41.48 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 9 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 120 mètres
- Mérignac Arlac à 1425 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 110 mètres
- Collège Bourran à 324 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1702 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 385 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 561 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Verdun(3 374€)

5 Avenue de Verdun(2 377€)

3 bis Avenue de Verdun(2 223€)

3 Avenue de Verdun(2 941€)

1 bis Avenue de Verdun(2 946€)

94 Avenue de Verdun(3 008€)

92 Avenue de Verdun(2 979€)

3 Rue Galilée(3 366€)

Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Verdun se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.06 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée James Domengeaux, 33700 Mérignac(3,768 €)

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,383 €)

Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac(4,440 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.