21 Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°23 et du 11.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 21 Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Colombes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Colombes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Colombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Colombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 21 Avenue des Colombes se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Colombes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Colombes se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 42.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
