23 Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Colombes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Colombes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Colombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Colombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 23 Avenue des Colombes se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Colombes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Colombes se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 50.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
