202 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°200 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 13 parkings - 770 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 95 mètres
- - Mérignac Arlac à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1062 mètres
- - Collège Les Eyquems à 713 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1040 mètres
Ventes au 202 Avenue des Eyquems
Une vente a été recensée au 202 Avenue des Eyquems. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue des Eyquems, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 202 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 202 Avenue des Eyquems se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Avenue des Eyquems se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Avenue des Eyquems à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 202 Avenue des Eyquems est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
