22 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 25.81 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0827 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0826 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 294 mètres
- - Mérignac Arlac à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 740 mètres
Ventes au 22 Avenue des Eyquems
Les 2 ventes au 22 Avenue des Eyquems donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Eyquems, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 22 Avenue des Eyquems se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Eyquems se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 22 Avenue des Eyquems à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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