22 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 24.34 % à celui du n°27 et de 24.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0827 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0826 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 294 mètres
- - Mérignac Arlac à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1697 mètres
- - Collège Bourran à 1773 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2743 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 740 mètres
Ventes au 22 Avenue des Eyquems
Les 2 ventes au 22 Avenue des Eyquems donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 22 Avenue des Eyquems se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Eyquems se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue des Eyquems
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue des Eyquems
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