37 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 30.23 % à celui du n°28 bis et du 31.47 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 37 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 246 mètres
- - Mérignac Arlac à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 698 mètres
Ventes au 37 Avenue des Eyquems
Les 2 ventes au 37 Avenue des Eyquems donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Eyquems, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 37 Avenue des Eyquems se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue des Eyquems se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
