41 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 212 €

de 3 298 € à 5 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°39 et de 4.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 41 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peychotte à 233 mètres
- Mérignac Arlac à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1637 mètres
- Collège Bourran à 1710 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2672 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 622 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 686 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue des Eyquems

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Avenue des Eyquems(4 407€)

30 Avenue des Eyquems(4 394€)

32 Avenue des Eyquems(4 644€)

37 Avenue des Eyquems(4 408€)

28 bis Avenue des Eyquems(4 413€)

34 Avenue des Eyquems(4 792€)

35 Avenue des Eyquems(4 395€)

28 Avenue des Eyquems(4 311€)

Prix du 41 Avenue des Eyquems dans son marché local

Prix du 41 Avenue des Eyquems par rapport à la voie

Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 41 Avenue des Eyquems se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue des Eyquems se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,654 €)

Allée des Cèdres, 33700 Mérignac(3,771 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,124 €)

Allée des Eyquems, 33700 Mérignac(3,708 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Avenue des Eyquems

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.