44 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°48 et de 16.42 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 44 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 184 mètres
- - Mérignac Arlac à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 615 mètres
Ventes au 44 Avenue des Eyquems
Les 9 ventes au 44 Avenue des Eyquems constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 44 Avenue des Eyquems se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Eyquems se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
