44 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°48 et de 17.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 329 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 184 mètres
- - Mérignac Arlac à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1490 mètres
- - Collège Bourran à 1557 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2521 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 615 mètres
Ventes au 44 Avenue des Eyquems
Les 8 ventes au 44 Avenue des Eyquems constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 44 Avenue des Eyquems se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Eyquems se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 16.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue des Eyquems
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue des Eyquems
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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