45 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 45 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 216 mètres
- - Mérignac Arlac à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Eyquems
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Eyquems, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 45 Avenue des Eyquems se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Eyquems se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 112.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
