88 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 88 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 138 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 53 mètres
- - Mérignac Arlac à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Collège Bourran à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 473 mètres
Ventes au 88 Avenue des Eyquems
Les 2 ventes au 88 Avenue des Eyquems donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 88 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 88 Avenue des Eyquems se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue des Eyquems se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 88 Avenue des Eyquems
Les biens actuellement en vente autour du 88 Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 88 Avenue des Eyquems
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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