74 Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue des Frères Robinson, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 689 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue des Frères Robinson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue des Frères Robinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue des Frères Robinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue des Frères Robinson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue des Frères Robinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue des Frères Robinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue des Frères Robinson dans son marché local
Prix du 74 Avenue des Frères Robinson par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Robinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 74 Avenue des Frères Robinson se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue des Frères Robinson par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue des Frères Robinson se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 22.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue des Frères Robinson à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue des Frères Robinson est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
