2 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 57 mètres
- - Mérignac Arlac à 2860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1630 mètres
- - Collège Capeyron à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Avenue du Bedat se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bedat se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Bedat
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Bedat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Bedat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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