52 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 0.63 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 52 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 5 logements - 2973 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 82 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 52 Avenue du Bedat se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Bedat se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 68.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
