10 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 582 €

de 2 812 € à 4 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de 2.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 10 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 23 mètres
- Mérignac Arlac à 3296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1952 mètres
- Collège Capeyron à 360 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1784 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 175 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue du Château d'Eau(3 583€)

4 Avenue du Château d'Eau(3 659€)

3 Avenue du Château d'Eau(3 587€)

2 bis Avenue du Château d'Eau(4 043€)

2 Avenue du Château d'Eau(3 576€)

16 bis Avenue du Château d'Eau(3 574€)

Prix du 10 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 10 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 10 Avenue du Château d'Eau se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Château d'Eau se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.92 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac(2,582 €)

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,846 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,650 €)

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,754 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.