19 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°12 et du 13.99 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 19 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 197 mètres
Ventes au 19 Avenue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 19 Avenue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Château d'Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 19 Avenue du Château d'Eau se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue du Château d'Eau se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
