22 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et du 7.56 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 22 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 374 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Château d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 22 Avenue du Château d'Eau se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Château d'Eau se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
