31 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2022,
90 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 31 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 31 Avenue du Château d'Eau se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Château d'Eau se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -9.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 31 Avenue du Château d'Eau à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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