86 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 33 mètres
- - Mérignac Arlac à 3836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2560 mètres
- - Collège Capeyron à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1967 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 86 Avenue du Château d'Eau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue du Château d'Eau se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue du Château d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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