22 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Chut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 145 mètres
- - Mérignac Arlac à 3647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2526 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1537 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Chut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Chut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 22 Avenue du Chut se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Chut se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Chut
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Chut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Chut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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