22 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Chut, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°23 et du 5.31 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1037 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Chut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Chut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Chut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Chut, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Chut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Chut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 22 Avenue du Chut se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Chut se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
