23 bis Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Chut, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°25 et de n°23.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1041 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 546 mètres
Ventes au 23 bis Avenue du Chut
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue du Chut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Chut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue du Chut, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Chut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Chut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 23 bis Avenue du Chut se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue du Chut se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 23 bis Avenue du Chut à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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