25 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Chut, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°23 bis et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1048 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Chut
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Chut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Chut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Chut, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Chut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Chut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 25 Avenue du Chut se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Chut se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 800 € au 25 Avenue du Chut à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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