Rue Eugène Labiche, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugène Labiche, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix Rue Eugène Labiche par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Labiche se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Labiche à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Labiche est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Labiche
Les ventes enregistrées Rue Eugène Labiche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Labiche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 240 mètres
- - Mérignac Arlac à 3596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2531 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 424 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Labiche
Adresses Rue Eugène Labiche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Labiche, classées par tranches de numéros.
