22 Avenue du Général de Castelnau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°15 et de n°22 bis.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 22 Avenue du Général de Castelnau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelneau à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général de Castelnau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général de Castelnau dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 22 Avenue du Général de Castelnau se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général de Castelnau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Général de Castelnau se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
