Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Charles Despiau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix Rue Charles Despiau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Charles Despiau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Despiau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Charles Despiau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Despiau
Les ventes enregistrées Rue Charles Despiau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Despiau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 207 mètres
- - Mérignac Arlac à 3574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2639 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Despiau
Adresses Rue Charles Despiau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Despiau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Charles Despiau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 201 250 € au Rue Charles Despiau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
