Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix Rue Charles Despiau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Despiau se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 45.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Despiau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Charles Despiau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Despiau
Les ventes enregistrées Rue Charles Despiau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Despiau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 211 mètres
- - Mérignac Arlac à 3702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2782 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Despiau
Adresses Rue Charles Despiau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Despiau, classées par tranches de numéros.
