40 Avenue du Général de Castelnau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 938 €

de 2 434 € à 3 470 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue du Général de Castelnau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°42 et de 3.99 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 40 Avenue du Général de Castelnau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0641 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pablo Casals à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 688 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général de Castelnau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue du Général de Castelnau dans son marché local

Prix du 40 Avenue du Général de Castelnau par rapport à la voie

Sur Avenue du Général de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 40 Avenue du Général de Castelnau se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue du Général de Castelnau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général de Castelnau se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 24.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Prévert, 33700 Mérignac(3,436 €)

Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac(3,200 €)

Place du Général Gouraud, 33700 Mérignac(2,842 €)

Rue Emile Littre, 33700 Mérignac(3,120 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue du Général de Castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Général de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.