9 Avenue du Général de Castelnau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 9 Avenue du Général de Castelnau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelneau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 367 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général de Castelnau
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Général de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Castelnau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Castelnau dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 9 Avenue du Général de Castelnau se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Castelnau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Général de Castelnau se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 82.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
