9 Avenue du Président-René-Coty, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Président-René-Coty, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 9 Avenue du Président-René-Coty, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 499 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 113 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Président-René-Coty
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Président-René-Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Président-René-Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Président-René-Coty, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Président-René-Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Président-René-Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Président-René-Coty dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Président-René-Coty par rapport à la voie
Sur Avenue du Président-René-Coty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 9 Avenue du Président-René-Coty se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Président-René-Coty par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Président-René-Coty se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
