174 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°176 et de 1.79 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 174 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Chut à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 174 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 174 Avenue du Truc se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Avenue du Truc se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
