174 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°176 mais supérieur de 17.6 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 174 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Chut à 330 mètres
- - Mérignac Arlac à 4216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3063 mètres
- - Collège Capeyron à 1442 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2107 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 174 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 174 Avenue du Truc se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue du Truc se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 174 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 174 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 174 Avenue du Truc
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