Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Lecocq se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Lecocq à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Charles Lecocq est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Lecocq
Les ventes enregistrées Rue Charles Lecocq témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Lecocq
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 161 mètres
- - Mérignac Arlac à 2553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1287 mètres
- - Collège Capeyron à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Lecocq
Adresses Rue Charles Lecocq
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Lecocq, classées par tranches de numéros.
