23 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 150 mètres
- - Mérignac Arlac à 2764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1534 mètres
- - Collège Capeyron à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 23 Avenue du Truc se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Truc se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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