78 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°85 et de 4.14 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 78 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 580 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 470 mètres
Ventes au 78 Avenue du Truc
Les 4 ventes au 78 Avenue du Truc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 78 Avenue du Truc se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Truc se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
