85 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°87 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 405 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 142 mètres
- - Mérignac Arlac à 3401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2191 mètres
- - Collège Capeyron à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1444 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 85 Avenue du Truc se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Truc se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 31.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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