85 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°87 et de 0.04 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 405 logements.
À propos du 85 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 586 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 85 Avenue du Truc se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Truc se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
