87 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 557 €

de 2 228 € à 3 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 87 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°85 et de 1.96 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 405 logements.

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À propos du 87 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 133 mètres
- Mérignac Arlac à 3408 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2199 mètres
- Collège Capeyron à 595 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1448 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 400 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 470 mètres

Absence de ventes récentes au 87 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

85 Avenue du Truc(2 676€)

80 Avenue du Truc(2 608€)

78 Avenue du Truc(2 914€)

89 Avenue du Truc(2 709€)

79 bis Avenue du Truc(2 492€)

74 Avenue du Truc(2 810€)

2 Rue des Vignobles(2 395€)

1 Rue Charpin(2 555€)

Prix du 87 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 87 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 87 Avenue du Truc se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 87 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue du Truc se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.27 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(2,738 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(2,956 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(2,755 €)

Quelques biens en vente à proximité du 87 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 87 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.