89 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°80 et de 5.94 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 9 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 95 mètres
- - Mérignac Arlac à 3440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2235 mètres
- - Collège Capeyron à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1468 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 89 Avenue du Truc se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Truc se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 30.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 89 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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