95 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 468 €

de 2 099 € à 2 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 95 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°104 bis mais inférieur de 8.9 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 95 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 626 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 16 mètres
- Mérignac Arlac à 3545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2344 mètres
- Collège Capeyron à 726 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1552 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 302 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

104 bis Avenue du Truc(2 303€)

89 Avenue du Truc(2 709€)

50 Avenue des Frères Robinson(2 549€)

12 Rue Suzanne Debrat(2 767€)

Prix du 95 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 95 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 95 Avenue du Truc se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue du Truc se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 36.56 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(2,738 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(2,956 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(2,755 €)

Quelques biens en vente à proximité du 95 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 95 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.