1 Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 565 €

de 2 013 € à 3 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 1 Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0839 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaudésert à 36 mètres
- Mérignac Arlac à 5060 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 4234 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 2688 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2896 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1919 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Val d'Or

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

114 Avenue des Marronniers(2 570€)

116 Avenue des Marronniers(2 567€)

19 Rue Rouget de Lisle(2 851€)

118 Avenue des Marronniers(2 738€)

27 Rue Rouget de Lisle(3 151€)

117 Avenue des Marronniers(2 316€)

112 Avenue des Marronniers(2 573€)

32 Rue Rouget de Lisle(2 826€)

Prix du 1 Avenue du Val d'Or dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Val d'Or par rapport à la voie

Sur Avenue du Val d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 Avenue du Val d'Or se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Val d'Or par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Val d'Or se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -24.54 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac(2,999 €)

Avenue Jacqueline Auriol, 33700 Mérignac(3,193 €)

Impasse de l'Envol, 33700 Mérignac(2,722 €)

Rue André Dousse, 33700 Mérignac(3,858 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Val d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Val d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.