1 Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 1 Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaudésert à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Val d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Val d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 1 Avenue du Val d'Or se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Val d'Or par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Val d'Or se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
