8001 Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8001 Avenue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8001 Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 8001 Avenue du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8001 Avenue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8001 Avenue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8001 Avenue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8001 Avenue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 8001 Avenue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Val d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 8001 Avenue du Val d'Or se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8001 Avenue du Val d'Or par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8001 Avenue du Val d'Or se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -17.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 8001 Avenue du Val d'Or à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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