74 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 951 €

de 3 289 € à 4 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°72 mais supérieur de 16.31 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 74 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin à 124 mètres
- Mérignac Arlac à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2394 mètres
- Collège Les Eyquems à 2069 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2780 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 804 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 813 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Avenue du Vallon(3 953€)

76 Avenue du Vallon(3 397€)

70 Avenue du Vallon(3 955€)

59 Avenue du Vallon(4 406€)

78 ter Avenue du Vallon(4 219€)

68 Avenue du Vallon(3 842€)

57 Avenue du Vallon(4 040€)

80 Avenue du Vallon(4 536€)

Prix du 74 Avenue du Vallon dans son marché local

Prix du 74 Avenue du Vallon par rapport à la voie

Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 74 Avenue du Vallon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue du Vallon se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Dumoulin, 33700 Mérignac(3,836 €)

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(4,130 €)

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(4,112 €)

Rue André Messager, 33700 Mérignac(4,058 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.