76 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°74 et de 22.9 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 76 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 116 mètres
- - Mérignac Arlac à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2401 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2071 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2783 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 820 mètres
Ventes au 76 Avenue du Vallon
Une vente a été recensée au 76 Avenue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 76 Avenue du Vallon se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue du Vallon se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Avenue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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