27 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 926 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 550 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Edmond Rostand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 27 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 27 Avenue Edmond Rostand se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue Edmond Rostand se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 550 € au 27 Avenue Edmond Rostand à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 139 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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