35 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°37 et de 0.47 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 294 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 260 mètres
- - Mérignac Arlac à 1912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 905 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 35 Avenue Edmond Rostand se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Edmond Rostand se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Edmond Rostand
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Edmond Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Edmond Rostand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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