35 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°22 et du 9.97 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 35 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 905 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Edmond Rostand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 35 Avenue Edmond Rostand se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Edmond Rostand se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 111.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
