23 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°22 et du 0.04 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 972 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 469 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Franklin Roosevelt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 23 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 23 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Franklin Roosevelt se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 124.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
