32 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1046 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 408 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Franklin Roosevelt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 32 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 32 Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Franklin Roosevelt se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
