34 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°32 et du 9.88 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1056 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 401 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 514 mètres
Ventes au 34 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 34 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 129.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
