35 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°35 bis et de n°34.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 35 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1062 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 401 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Franklin Roosevelt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 35 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 35 Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Franklin Roosevelt se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
