40 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1099 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 371 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Franklin Roosevelt, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 40 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 40 Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Franklin Roosevelt se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 122.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
