5 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 786 mètres
- - Collège Bourran à 788 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 632 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 992 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Franklin Roosevelt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 5 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 5 Avenue Franklin Roosevelt se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Franklin Roosevelt se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 000 € au 5 Avenue Franklin Roosevelt à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 475 € en assurant vous-même les visites, ou 3 238 € si le professionnel les prend en charge.
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